在购房大军中，有一种特殊的群体，他们追求稳定、追求品质生活，他们就是买户头房的人。买户头房究竟有哪些讲究呢？就让我来为大家一一揭晓。
一、了解户头房的定义 我们需要明确什么是户头房。户头房，顾名思义，是指那些已经有人居住，但房屋产权尚未过户到买家名下的房产。这类房屋通常价格相对较低，但购买时需要注意的风险也相对较多。
二、关注房屋产权 在购买户头房时，一定要关注房屋的产权问题。确保房屋产权清晰，无任何纠纷。可以要求卖家提供房屋产权证明，如房产证、土地证等，以保障自己的权益。
三、了解房屋现状 在购买户头房时，要对房屋的现状有详细了解。包括房屋的装修情况、设施设备、周边环境等。避免因为房屋现状不佳而造成不必要的损失。
四、评估房屋价值 在购买户头房时，要对房屋的价值进行评估。可以通过请教专业人士，或者参考周边类似房屋的价格，来判断房屋的价值。
五、签订合同 在购买户头房时，一定要签订正式的购房合同。合同中要明确房屋的产权、价格、交付时间、违约责任等内容，以保障双方的权益。
六、办理过户手续 在房屋产权过户过程中，要严格按照相关法律规定办理。确保过户手续齐全，避免因手续不全而造成纠纷。
七、注意税费问题 购买户头房时，要关注税费问题。根据我国相关法律规定，购买二手房需要缴纳契税、个人所得税等税费。在购房前，要了解清楚税费的具体情况。
八、了解政策法规 在购买户头房时，要了解相关政策法规。如限购政策、贷款政策等，以免因政策变动而影响购房计划。
九、关注房屋质量 购买户头房时，要关注房屋的质量问题。可以要求卖家提供房屋质量检测报告，以确保房屋安全。
十、了解物业管理 在购买户头房时，要了解物业管理情况。物业管理的好坏直接影响到居住体验，要选择一个管理规范、服务周到的物业管理公司。
十一、合理协商价格 在购买户头房时，要合理协商价格。既要考虑房屋的价值，也要考虑自身的经济状况，避免因价格过高而造成经济压力。
购买户头房需要注意以上几点，既要关注房屋的产权、质量、价格等问题，也要了解相关政策法规。只有这样，才能在购房过程中避免风险，买到心仪的户头房。